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面談でのご相談 |お金を支払う価値があるのか?

相談してみたいけれどメールでは不安・・・・
面談形式なら幅広くご相談できます!
マンション購入は一生に何度もあるお買い物ではないはずです。
しかも大きな金額でローンを組まれる方がほとんどです。
「間違いない取引・公開しない買い物をしたい!」
そのためには、よく調べて よく考えて適切に結論を出したいはず
そのための費用が 購入金額の1%にも満たない金額であれば 決して高くはないと思います。

ご相談だけなら8,000円~ (1回3時間以内)
物件の詳細な実査を行っても 20,000円~
詳しくはお電話でお問い合わせ下さい。


慎重に考えて決めたつもりでも 何か落とし穴がある、または想定外の事が将来起こる。
そんなリスクを少しでもなくしたいとは思いませんか?!
「知名度も高く,実績も豊富な売主だから大丈夫!」
いや、ちょっと待ってください!
何か落とし穴はないですか?
モデルルームも見学済み、周辺環境もチェックした!
詳細の説明もしっかり聞いた!
これで万全だと思ったのに こんなはずではなかったと
ご入居後の不快な思いにストレスが溜まる日々。

このような方は結構居られます。
慎重になりすぎて決断がつかず なかなか購入できない方も居られます。
理想の住まいを探し何十件も見て歩くうちに、疲れてヘトヘト頭が混乱してしまわれ
ワケがわからなくなってしまわれる方も・・・

そんな方に朗報!
専門家の客観的で冷徹な意見を聞くことで こういった問題も解消出来ます!

逆にモデルルームに感動してしまい すっかり熱くなってしまう方も・・・
熱くなってる貴方!ちょっと頭を冷やしませんか?!
第三者の声は 冷徹で役立つものです。

そのための費用は僅かですよ!
仮に10万円支払っても 将来数百万高く物件を売却出来るかもしれません。
金額では測れない失望や後悔に無縁のお買い物が出来るとしたら
その投資は小さいものとなると思いますよ!!

面談でのご相談事例|このようなご相談でもお気軽に

■事前に無料評価をしてもらったけれど、複数の評価物件のどれを選んで良いのか相談したい。
■心に決めている物件があるが、自分の考えが正しいかの最終判断のために第三者の意見を聞きたい
■ひとつのマンションの中で、住戸選定に迷っているため現地を確認してもらい、その後に意見を聞きたい
■意中の中古マンションがあるが、新築と比べて価格差がない。どちらが得かを精査してもらいたい
■中古マンションの購入を検討しているが、大まかでいいのでリフォーム費用を知りたい
■担当営業マンの説明を聞いたが、しっくり来ない所がある。最も不安な〇〇〇の部分について納得したい
■本の知識では、どのマンションも何かしらバツが付いてしまい、どれを選択したら良いか分からない
■決断しようと思っているのだが、場所の将来性についてどう思うか聞きたい
■いずれ売却するか賃貸する考えだが、損得を長い目で見て、物件Aが良いか物件Bが良いか、聞きたい
■場所は良いと思うが内装が気に入らない。管理費も高い気がする。決断一歩手前で迷っている
■価格が適正なのかどうかが判断できない。もう少し待ったら安くなるのではないか?意見を聞きたい
■候補物件のリセールバリュー(将来の資産価値のこと)について意見を聞きたい
■結論を急いでほしいと言われていて、断るべきかどうかで迷っている
■契約済みだが、解約希望。手付金放棄はやむを得ないのか、返金をしてほしい。その相談をしたい

※上記の様なご相談を3時間以内で承ります。
但し 別途「簡易調査料」をいただく場合が御座います。
(事前に確認をし,環境もチェックする程度であれば 追加料金2,000円程度
相談料+簡易調査料=10,000円
※特定物件に関するご相談は『現地確認』を前提としています。
ご注意ください。

複数物件で迷っておられるケースで、個々の場所が遠距離の場合は
1件2,000円ですが、同じ駅での調査は 併せて3,000円を申し受けます。
(但し 同一駅2件まで)
遠距離以外は 交通費込みの金額です。

本格的な調査を行ったあとの報告と相談は、「現地調査」メニューをご覧下さい。

ご依頼前に必ず料金のご確認をお願い致します。

※面談場所は東京都区内・山手線管内となっておりますが、物件の近辺など
ご希望などが御座いましたら 出張面談も行わせていただきます。
事前にお伝えください。(交通費別途)

関東エリア以外へも出張面談承ります。
関東エリア以外への出張には 現地までの往復交通費+10,000円(1日あたり)
(時間帯により宿泊を伴うご依頼につきましては別途ご相談させていただきます)

 参考:大阪での面談ご希望の場合 旅費+日当 45,000円+ご相談料
   名古屋での面談ご希望の場合 旅費+日当 35,000円+ご相談料


現地調査でより安全に

ご心配の項目を詳しく調査!

現地周辺の環境調査も実施致します。
必要に応じて売主様または販売会社様にヒアリングを行い「不動産調査報告書」としてまとめ上げます。
■こんな方は是非ご相談ください!
◆無料の机上調査だけでは不安なので精査して欲しい
◆近隣物件と比較して適正価格なのかどうかを知りたい(妥当な価格か)
◆インターネットの掲示板などでネガティブなコメントが多数書き込まれているが本当なのか不安。
◆時間帯を変えて現地へ足を運びたいが、そんな時間がないので一部代行して欲しい。
◆周辺に危険な箇所や嫌悪施設がないかをつぶさに調査して欲しい。
◆近隣に高速道路や幹線道路が走っている。騒音や排気ガスの影響が心配。
◆担当営業マンが大丈夫というのだが心配。


※調査内容のご希望をお知らせください。
そのメニューによって料金が変わります。
但し、通常は 面談ご報告の場合で15,000円から20,000円の間となります。
事前に確認をお願いいたします。  
※現地及びその周辺の調査には、以下のようなことも必要な場合があるはずです。
項目を選択して ご依頼ください。
調査内容によっては追加料金をお願いすることもありますので、必ずご確認ください。  
特に、比較したい物件の現地調査を併せてご依頼の場合は、5,000円からの追加料金を申し受ける ことになります。
比較物件の調査が簡易なもの(机上調査のみ)でよろしければ、追加調査料は不要です。
◆値引き、その他のサービスの可能性チェック    
◆比較してみたい物件の調査 
◆モデルルーム見学と設計図書のチェック 
◆中古物件の場合の内覧(同伴)調査
◆生活利便施設の調査確認 
◆学校の位置確認・通学路調査 
◆賃貸するとしたときの賃料相場
◆学習塾や習い事教室の調査 
◆公園・児童館・図書館等の調査 
◆周辺道路の安全性確認
◆夜間の安全性確認 
◆文化・スポーツ施設の充実度 
◆嫌悪施設のチェック 
◆敷地高低差確認
◆高速道路等の騒音チェック 
◆眺望・日照被害のリスク(隣地の建築見込み等)   
 ※中古物件の場合は、リフォームの必要度と費用の目安を提示します。
レポート送付だけなら10,000円~(新築)・13,000円(中古)

調査+面談報告・ご相談までのセットは、交通費込み「調査料」として15,000~20,000円ですが、
レポートの送付のみでよい方は、その旨をご指定下さい。
その場合は、前払いまたは宅配便の代引き払いで レポートをお届けします。  
レポートの送付のみで良い場合の調査料は、新築が10,000~15,000円、中古は13,000~18,000円です。  
※ 関東圏以外に出張を要する場合は、東京と当該地域間の往復交通費+日当10,000円を申し受けます。
例)旅費+日当の合計で、大阪は【調査料+45,000円】
名古屋は【調査料+35,000円】です。  
通常、お申込みから5日の調査時間をいただいておりますが、お急ぎの場合は、その旨をお書き下さい。



※評価サービスのお申し込みフォームでお問い合わせ下さい

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三井健太のマンション相談室

三井健太
TEL:090-3808-5777